商業(yè)地產(chǎn)近年來呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長，但真正的風(fēng)險(xiǎn)不在同質(zhì)化和泡沫，而在于散售。鄭州辦公室裝修公司-天恒裝飾認(rèn)為，未來的商業(yè)地產(chǎn)必將進(jìn)入資產(chǎn)管理時代，商業(yè)地產(chǎn)做資產(chǎn)精裝修是必然趨勢。

由于市場對寫字樓地不斷了解，收租的經(jīng)營模式開始掀起市場的熱潮，特別在頂級和甲級寫字樓的開發(fā)上最為明顯。選擇這一模式需要開發(fā)商具有一定的資金實(shí)力和長期的耐心，同時對所開發(fā)物業(yè)的價(jià)值升值潛力擁有強(qiáng)大的自信。收租模式有利于開發(fā)商對寫字樓產(chǎn)品的整體運(yùn)營，在較長期的運(yùn)營過程中樹立企業(yè)品牌。

在寫字樓內(nèi)部，餐廳、咖啡廳、會議室、會所等各種與商務(wù)有關(guān)的配套設(shè)施越來越重要，許多成熟的開發(fā)商對華而不實(shí)的外裝內(nèi)飾表示無感，他們更注重辦公樓高效的辦公商務(wù)環(huán)境和健康舒適的室內(nèi)空間，最后趨向于向多功能綜合體發(fā)展。對于以租賃和出售為主要開發(fā)目的的高檔辦公樓項(xiàng)目，未來必定具備一定的整體規(guī)模，以建筑綜合體的綜合優(yōu)勢體顯項(xiàng)目的高檔品質(zhì)，資源集中配置,全體共享。

規(guī)?；a(chǎn)精裝修房是行業(yè)發(fā)展的方向，但也是開發(fā)企業(yè)面臨的考驗(yàn)。因?yàn)橄鄬τ诳蛻糇孕醒b修，企業(yè)在采購原材料的時候具有一定的優(yōu)勢，企業(yè)可以直接向廠家采購，買到假冒衛(wèi)浴品牌材料的風(fēng)險(xiǎn)很小。但確保真品并不意味著就完全消除了采購風(fēng)險(xiǎn)。精裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)模化工業(yè)生產(chǎn)，也就是開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、部品生產(chǎn)企業(yè)、家居生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)出規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢，并且省時、環(huán)保。

精裝產(chǎn)業(yè)化在我國已有了長足的發(fā)展，無論是開發(fā)企業(yè)還是消費(fèi)者，無論是政府領(lǐng)導(dǎo)還是業(yè)界專家，都已經(jīng)意識到精裝修進(jìn)一步產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)迫在眉睫。精裝修只是整個住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的一個衛(wèi)浴產(chǎn)品，最終會發(fā)展到全裝修，這個大趨勢一定會到來，所需要的只是時間。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前全國各地的精裝房比例正在逐年提升，在北京精裝修住宅占到總量的45%，上海占55%，廣州、深圳則超過70%，二線城市的精裝比例平均為27.8 %。陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)可以抓住這個“商機(jī)”，提高產(chǎn)品銷量。

寫字樓精裝修趨勢使整個產(chǎn)業(yè)鏈也已經(jīng)開始對產(chǎn)業(yè)化有了清晰的認(rèn)識，把自己的生產(chǎn)、銷售和房地產(chǎn)緊緊連在一起，共同推進(jìn)寫字樓精裝修的產(chǎn)業(yè)化，是整個行業(yè)的趨勢所至。開發(fā)商、設(shè)計(jì)方、材料商，它們可以形成一種大的合作聯(lián)盟達(dá)到共贏，滿足客戶不同的需求定制。